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县域城市的新商机来了!发布者:longfatouzi  来源:  点击:783次  发布时间:2017-3-17

国家为鼓励流动人口返乡置业和农民进城,2016年出台了一系列扶持政策。允许返乡创业人员凭房产管理部门、街道办事处、居委会、村委会或工业园区管理机构出具的房产使用证明进行工商注册登记,可以是一址多照;返乡创业人员同等享受各项税费减免和政府补贴项目;充分发挥财政资金的杠杆引导作用,加大对返乡创业的财政支持力度;将符合条件的农民工等人员纳入住房保障实施范围,农民进城购房,按规定落实契税、印花税减免等优惠政策。鼓励、引导高级专业技术人才和高技能人才到农民工创办的企业就业或兼职。
       返乡置业形成的一个重要原因是相关户籍政策的引导。很多农民工进入大城多年后,没有户籍和市民待遇,没有安全感,对于他们来说只有回乡去买房置业,进城落户,才有安全感。
       在大城市赚钱的人很多不愿在原籍农村建房,但愿意在县城买房,便于老人和孩子进城居住,享受城市生活,同时也增加了自己的不动产。在大城市买房力不从心只能返乡购房,更重要的是有能力支付,这种现象在全国比较普遍。
        返乡置业县域城市潜力很大,因为县城的门槛更低,房价低、离家最近,进入县城没有语言的障碍,没有文化的障碍,可能还有很多社会关系。比如说亲戚朋友就在县城工作,同乡老乡都在县城,能够很快融入进去。因此,更多农民工愿意在所在地县城购买房产。而且从中国的城市化进程来看,中国的县城,大的几十万人口,小的几万人口,很容易形成一个小城市,既有规模效应,生活又比较安逸,又是社会关系比较简单的圈子,公共设施及服务配套也逐渐在完善,对于农村人口来说比较有吸引力。  
       
所以说,县域城市返乡置业和农民进城的气候已经形成,县域城市将迎来新的商机,必定会为县城商业地产带来巨大的市场发展空间。


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